Compra tu casa en Madrid sin estar en Madrid
Representamos solo al comprador. Buscamos, visitamos, negociamos, auditamos y — si quieres — reformamos tu casa por ti. Tú decides desde donde estés; nosotros nos ocupamos de todo lo demás.
Sin compromiso. Te contamos cómo trabajamos y si tu búsqueda encaja con nosotros.
Compramos para ti igual que compramos para nosotros
Con método, con datos y con el criterio de una promotora que se juega su propio dinero en cada operación.
Comprar bien en Madrid, a distancia, es casi imposible
Lo bueno no llega a los portales
Las mejores viviendas de Salamanca, Justicia o Chamberí se venden entre contactos antes de publicarse. Desde fuera, solo ves lo que nadie ha querido.
No puedes visitar ni comparar
Coordinar visitas desde otro país, decidir con fotos de portal y negociar sin conocer el mercado local te deja en desventaja frente a cualquier comprador profesional.
El riesgo legal y técnico es tuyo
Cargas ocultas, comunidades problemáticas, reformas ilegales, estados de conservación maquillados. Sin auditoría propia, lo descubres cuando ya has firmado.
No somos una agencia. Compramos casas profesionalmente — ahora también para ti
Lumier es una promotora: cada año compramos, reformamos y vendemos viviendas en los mejores barrios de Madrid con nuestro propio dinero. Ese mismo método — acceso off-market, negociación profesional, auditoría técnica y estudio de arquitectura propio — es el que ponemos a trabajar para ti.
Acceso off-market. Porteros, vecinos, agencias y nuestra reputación en el sector nos enseñan propiedades que nunca verás publicadas.
Negociamos con datos. Sabemos lo que vale cada calle porque compramos en ellas. Nuestro ahorro medio: entre un 5 y un 12% del precio.
Estudio de arquitectura propio. El equipo de Mónica Diago evalúa el potencial real de cada vivienda antes de comprar y, si quieres, te la entrega reformada llave en mano.
De una videollamada a las llaves, en cuatro pasos
Videollamada inicial
30 minutos para definir qué buscas, zonas y presupuesto máximo. Te decimos con franqueza si podemos ayudarte.
Búsqueda y filtrado
Rastreamos mercado y off-market, visitamos por ti y te presentamos solo las mejores — con vídeo detallado si estás fuera.
Negociación y auditoría
Negociamos el precio y realizamos una auditoría jurídica y técnica completa antes de que firmes nada.
Firma y entrega
Te acompañamos en papeleos y financiación — incluso con poder notarial si no puedes viajar. Y si quieres reformar, nos encargamos.
El resultado, con números
Barrio de Salamanca — Encontrada off-market, negociada y reformada. Ahorro para el cliente: 165.000 € (−7%) frente a comprar por su cuenta.
Chamberí — Comprada, auditada y entregada reformada llave en mano. Ahorro para el cliente: 89.000 € (−5%).
Todo el proceso, estés donde estés
Más de la mitad de nuestros clientes compran desde fuera de España. Por eso el servicio está diseñado para funcionar en remoto de principio a fin: visitas en vídeo comentadas por nuestro equipo, due diligence jurídica y técnica con equipo legal propio, apoyo para obtener financiación local como no residente, gestión del NIE y poder notarial para firmar sin viajar, y atención completa en inglés.
Muchos de nuestros clientes ven su casa por primera vez el día que entran a vivir en ella.
3% a éxito. Si no compras, no cobramos
Nuestro incentivo es el tuyo: comprar bien, no comprar rápido. Con un ahorro medio del 5-12%, nuestros honorarios se pagan solos — en un presupuesto de 2 millones, el ahorro estimado ronda los 275.000 €.
Resolvemos tus dudas
¿En qué consiste exactamente vuestro servicio de personal shopper inmobiliario?
Nos encargamos de representar exclusivamente al comprador durante todo el proceso: desde la definición del proyecto, búsqueda y visitas, hasta la negociación, cierre y reforma si es necesaria. Tú defines el objetivo y el precio máximo, y nosotros nos encargamos de entregarte la casa de tus sueños sin complicaciones y llave en mano.
¿Tenéis acceso a propiedades fuera de los portales?
Sí. Una parte significativa de las mejores operaciones se realiza fuera de mercado (off-market). Gracias a nuestra red de contactos y reputación en el sector, accedemos a propiedades que no se publican de forma abierta.
¿Qué ahorro puedo esperar al contrataros?
Por ejemplo, el ahorro medio estimado para un presupuesto de 2 millones sería de 275.000 €. Esto se debe a nuestra experiencia en acceder a las oportunidades realmente buenas, a nuestra capacidad negociadora con los vendedores y a unos mejores costes en la reforma, puesto que disponemos de un estudio de arquitectura propio.
¿Qué pasa si después de un tiempo no encontramos la vivienda adecuada?
Nunca forzamos compras. Si no compras, no cobramos el 3%. Si tras una búsqueda razonable no hay encaje, revisamos juntos el planteamiento o pausamos el proyecto. Nuestra prioridad es tu satisfacción a largo plazo, no cerrar una operación rápida.
¿Ofrecéis soporte legal, fiscal y remoto para compradores internacionales?
Sí. Más del 60% de nuestros clientes residen en el extranjero. Contamos con un equipo legal propio que realiza auditorías jurídicas y técnicas de cada inmueble antes de comprar. También podemos ayudarte en la obtención de financiación local si lo necesitas. Nos encargamos de todo el proceso, estés donde estés.
Empecemos por una conversación
30 minutos por videollamada. Nos cuentas qué buscas y te decimos, con franqueza, si podemos conseguírtelo.